Focus sur le secteur immobilier
Selon l’étude annuelle de la FNAIM (fédération nationale des agents immobiliers) publiée en avril 2023 et les derniers statistiques de l’INSEE, voilà quelques statistiques d’évolution du logement en France :
- 36,6 millions de logements en France (3 millions de plus en 10 ans).
- 1 logement est occupé en moyenne par presque 2 personnes (1,8 selon l’étude qui prend en compte les résidences secondaires).
Propriétaires occupants
- Une baisse des propriétaires occupants (baisse significative sur Paris ce qui signifie que de moins en moins de parisiens sont propriétaires de leur logement)
- Parmi les 17 millions de propriétaires occupants sur le territoire français, 1/3 ont un emprunt en cours. Evidemment, il y a un fort contraste entre le nombre propriétaires occupants dans les grosses agglomérations (21 % en région parisienne) et en milieu rural (93 %).
Taille des logements selon la catégorie en 2019 en %
| Catégorie de logements | 1 pièce | 2 pièces | 3 pièces | 4 pièces | 5 pièces | 6 pièces ou plus | Ensemble |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résidences principales | 66,4 | 73,9 | 79,7 | 85,2 | 88,7 | 87,9 | 82,1 |
| Logements occasionnels | 3,8 | 1,7 | 0,8 | 0,5 | 0,3 | 0,3 | 0,9 |
| Résidences secondaires | 14,2 | 12,7 | 10,0 | 7,3 | 5,8 | 6,7 | 8,8 |
| Logements vacants | 15,5 | 11,8 | 9,4 | 7,0 | 5,2 | 5,1 | 8,2 |
| Ensemble | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
Source : Insee
- Lorsqu’on est propriétaire, c’est l’achat d’une maison qui a le plus fort attrait : en France les propriétaires habitent à plus de 55 des maisons
- Le futur propriétaire d’une maison achète davantage dans l’ancien que dans le neuf ou de se faire construire une maison. D’ailleurs certains territoires limitent de plus en plus les permis de construire.
- Le nombre de résidences secondaires n’augmente plus (alors que dans les deux dernières décennies, les chiffres ont explosé). Cette statistique est nationale et ne prend donc pas en compte les statistiques sur certains départements. Selon l’INSEE, 80 % des logements de 3 pièces sont des résidences principales, 10 % des résidences secondaires, 10 % des logements vacants.
Locataires occupants
- Sur le marché du logement locatif, 2/3 des locataires sont dans un logement privé, 1/3 vivent dans un logement social.
- Le taux de vacance des logements ralentit depuis plusieurs années. C’est certainement la résultante de la taxe mise en place pour les logements vacants mis en place par Bercy.
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